Central Park Business Center annuncia due nuovi contratti di locazione industriale

Il Central Park Business Center, un parco industriale di Classe A di recente costruzione nel sottomercato dell'aeroporto di Denver, ha firmato due nuovi contratti di locazione portando l'Edificio 1 (9525 E. 40th Ave.) al 100% di occupazione. La società di forniture per ristoranti Trimark ha affittato 34.255 piedi quadrati e Lifetime Windows si sta espandendo nel parco per occupare altri 22.800 piedi quadrati.

Confluent Development, una società di investimenti e sviluppo immobiliare con sede a Denver, funge da sviluppatore del progetto e comproprietario insieme a Invesco Real Estate, un gestore di investimenti immobiliari globale.

"Vedere gli inquilini non solo firmare un nuovo contratto di locazione ma anche espandere le proprie attività presso il Central Park Business Center conferma la nostra visione di creare un parco industriale di prim'ordine che aiuti le aziende a realizzare i propri obiettivi di crescita a lungo termine", ha affermato Cadie Crean, direttore dello sviluppo presso Confluent Development.

Il parco di due edifici da 246.631 piedi quadrati ha completato la costruzione nel marzo 2022. Todd Witty, Murray Platt e Jim Bolt di CBRE stanno commercializzando la proprietà per l'affitto.

"I tempi rapidi per la completa locazione dell'Edificio 1 sono direttamente collegati alla mancanza di proprietà concorrenti di Classe A nel mercato centrale, in particolare edifici con visibilità sull'autostrada e nuove caratteristiche di costruzione. Questi edifici hanno realmente soddisfatto un'esigenza del mercato che non era stata soddisfatta , ed è per questo che Central Park ha riscontrato un successo così precoce", ha affermato Witty, SIOR, vicepresidente senior di CBRE.

L'interesse dei nuovi inquilini sarà indirizzato all'Edificio 2 del parco (9575 E. 40th Ave.). I 114.325 piedi quadrati. l'edificio è disponibile per essere affittato per intero o può essere suddiviso in spazi piccoli fino a 19.600 piedi quadrati. L'edificio ha 29 porte alte banchina, quattro porte drive-in, 28 piedi. altezze libere, 2.000 A di potenza, irrigatori ESFR e oltre 140 posti auto.

Il parco si trova all'incrocio tra Central Park Boulevard e E 40th Avenue con facciata lungo l'Interstate 70, visibile a circa 190.000 veicoli al giorno. La posizione di riempimento è a meno di 10 minuti di auto dall'Interstate 25, a 12 minuti dal centro di Denver e a 15 minuti dall'aeroporto internazionale di Denver. La stazione della metropolitana leggera di Central Park è raggiungibile a piedi, così come numerosi negozi, tra cui ristoranti, caffetterie e un asilo nido.

L'assorbimento netto, una misura delle entrate e delle uscite nette degli inquilini, ha raggiunto il quarto totale annuo più alto mai registrato nell'area metropolitana di Denver nel 2022, con quasi 5,1 milioni di piedi quadrati di assorbimento netto positivo. A differenza del totale del 2021, che è stato principalmente guidato da una grande attività build-to-suit, l’assorbimento del 2022 è stato in gran parte alimentato da inquilini più piccoli che occupano spazi costruiti in modo speculativo, come il Central Park Business Center. La maggior parte dell’attività del 2022 si è verificata nel sottomercato dell’aeroporto di Denver, che ha registrato quasi 3 milioni di piedi quadrati di assorbimento netto positivo alla fine dell’anno, il più alto di qualsiasi sottomercato.