Il progetto industriale Empire 101 viene avviato a Peoria

AZZURRO

Per conto di KBC Advisors Arizona, Stevens-Leinweber Construction (SLC) con sede a Phoenix ha avviato la costruzione di Empire 101, un nuovo progetto industriale di Classe A di fronte all'autostrada Loop 101, a nord di Cactus Road a Peoria, in Arizona.

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Situato a soli 12 minuti dal nuovo stabilimento Fab di semiconduttori di TSMC e con l'accesso a quasi 2,5 milioni di residenti in 30 minuti di auto, Empire 101 rappresenta un'importante opportunità di selezione del sito di tamponamento per gli inquilini industriali che cercano uno spazio strategico nel mercato dell'area metropolitana di Phoenix.

"Siamo stati entusiasti di acquisire questo terreno nell'aprile 2022 e siamo ancora più entusiasti di iniziare ufficialmente la costruzione del progetto", ha affermato Mike Freret, partner di KBC Advisors e leader del mercato dell'Arizona. "Nel settore industriale sempre più ristretto dell'area metropolitana di Phoenix, trovare luoghi di riempimento come questo lungo le autostrade è raro, ma il loro sviluppo è fondamentale per la catena di fornitura locale e per la crescita nei mercati in forte espansione come l'industria dei semiconduttori. Utilizzeremo questo sito per un uso produttivo e forniremo di più lavoro, più vicino a casa."

Una volta completato, Empire 101 ammonterà a 152.134 piedi quadrati tra 89th Avenue e Sweetwater Road. Sarà caratterizzato da un'altezza libera di 32', 21 porte per banchine, potenza generosa, irrigatori ESFR e un campo per camion da 185' completamente protetto, oltre a un cortile protetto di 65.000 piedi quadrati. Il sito può parcheggiare 144 automobili, espandibili fino a oltre 200 posti totali.

"KBC ha ascoltato le esigenze dei moderni utenti industriali di oggi e ha incorporato tali requisiti nel piano di costruzione dell'Empire 101", ha affermato Erik Powell, vicepresidente della Stevens-Leinweber Construction. "Essere in grado di fornire questo tipo di prodotto contemporaneo su un sito di riempimento così privilegiato è raro. Apprezziamo l'opportunità di contribuire."

Stevens-Leinweber Construction funge da appaltatore generale di Empire 101. Deutsch Architecture è l'architetto. Mike Ciosek ed Eric Bell di Kidder Mathews sono gli intermediari esclusivi per la locazione dell'edificio.

"Empire 101 verrà consegnato con unità HVAC, quadri elettrici e uffici già installati, evitando le recenti sfide legate ai tempi di consegna delle attrezzature e rendendo questo spazio chiavi in ​​mano per un rapido trasloco", ha affermato Ciosek. "Anche l'ampio piazzale di stoccaggio del sito è estremamente raro e difficile da trovare in un lotto di sviluppo di riempimento di fronte all'autostrada quasi ovunque nella Valley. Questo sarà un progetto altamente desiderabile."

Empire 101 si trova a 30 minuti a nord-ovest del centro di Phoenix e dell'aeroporto internazionale di Sky Harbor, a 15 minuti dall'aeroporto municipale di Glendale e a soli 12 minuti dal nuovo stabilimento TSMC Fab.

La costruzione dell'Empire 101 è attualmente in corso, con completamento previsto nel gennaio 2024.