Sicurezza e preoccupazioni sui costi nel dibattito sul mandato degli sprinkler

da: Sam Drysdale-State House News Service

Inserito: 7 giugno 2023/18:45 EDT

Aggiornato: 7 giugno 2023/19:00 EDT

BOSTON, Massachusetts (SHNS) – I vigili del fuoco vogliono che le comunità possano aderire a un mandato di irrigazione per le nuove case unifamiliari, ma i costruttori avvertono che la politica potrebbe aggiungere migliaia o decine di migliaia di dollari per i proprietari di case in un contesto abitativo già messo a dura prova mercato.

Rappresentanti di entrambi i gruppi hanno testimoniato davanti al Comitato congiunto per la sicurezza pubblica e la sicurezza interna martedì, assumendo posizioni opposte sul disegno di legge dei rappresentanti Ruth Balser e Paul Donato che darebbe ai comuni la possibilità locale di richiedere l'installazione di irrigatori automatici nelle nuove costruzioni di edifici singoli e case bifamiliari (H 2289).

Il disegno di legge è stato sostenuto dalla commissione nella scorsa sessione e ha ottenuto il sostegno della Camera, ha detto Balser, ma è stato lasciato senza azione una volta nelle mani del Senato.

"Il punto è: gli irrigatori salvano proprietà; salvano vite; salvano la vita dei vigili del fuoco", ha detto al comitato William Scoble, direttore dell'Associazione dei capi dei vigili del fuoco degli affari governativi del Massachusetts.

Bill Miller, il capo dei vigili del fuoco di Hopkinton, ha detto che la città è in procinto di completare una suddivisione di 1.000 case tra case unifamiliari e bifamiliari che includono irrigatori residenziali. "Negli ultimi tre anni ci sono stati due incendi, causati da candele e da cucina, in questa sezione residenziale con un irrigatore che ha contenuto ciascun incendio con danni minimi", ha detto Miller. "Nel 2022, si è verificato un terzo incendio in un triplex causato dallo smaltimento negligente degli stracci oleosi di un'unità in costruzione. Ancora una volta, una testa di irrigazione ha contenuto l'incendio e ha salvato proprietà per un valore di 2,1 milioni di dollari. Tre giorni dopo, abbiamo assistito a un altro incendio in casa … che non aveva irrigatori residenziali e la casa era una perdita totale per un valore di oltre 1 milione di dollari."

Ma pur essendo destinati a migliorare la sicurezza, gli obblighi di irrigazione per le nuove costruzioni potrebbero costare migliaia agli acquirenti di case, ha affermato Benjamin Fierro, un avvocato che rappresenta la Home Builders and Remodelers Association del Massachusetts.

Inoltre, l'associazione dei costruttori si oppone alla misura in quanto potrebbe creare un mosaico di regolamenti edilizi in diversi comuni, ha detto. "Lo stesso comandante dei vigili del fuoco, quando il [Board of Building Regulators and Standards] stava esaminando questo problema, ha stimato che il costo aggiuntivo sarebbe stato compreso tra $ 4.500 o $ 6.500 per le nuove case unifamiliari. Ma tenete presente che quel costo può gonfiarsi fino a $ 12.000, o molto di più, a seconda, ad esempio, se si tratti o meno di acqua comunale," ha detto Fierro.

Secondo l'avvocato, le case che utilizzano l'acqua di pozzo potrebbero sostenere costi significativamente più elevati per l'installazione di questi sistemi. Ha anche affermato che i sistemi richiedono ispezioni e manutenzione, che continuano a costare sempre più soldi ai proprietari di case ogni anno, e possono essere problematici per coloro che possiedono case di vacanza vuote per periodi di tempo significativi.

I costruttori di case intervistati "almeno" cinque anni fa hanno scoperto che il costo medio per l'installazione di un sistema di irrigazione era di oltre 13.000 dollari, ha detto Fierro, avvertendo che l'inflazione avrebbe potuto far aumentare questo prezzo negli ultimi anni.

Alla domanda sui costi stimati per i proprietari di casa, i capi dei vigili del fuoco hanno fornito una cifra molto più bassa: circa 3.500 dollari per ogni casa sulla base delle fatture dei nuovi sviluppi di Hopkinton. Miller ha detto che l'installazione costa circa 1,35 dollari per piede quadrato nella maggior parte delle case della città, arrivando fino a 1,65 dollari per piede quadrato per le case con un sistema di pompa e serbatoio e fino a 2,40 dollari per piede quadrato al massimo. Il presidente della commissione della Camera, Carlos Gonzalez, ha affermato che identificare un costo accurato per i proprietari di case sarà una parte importante della decisione della commissione sul disegno di legge.

Fierro ha detto al comitato che i costi aggiuntivi per i proprietari di immobili "devono essere considerati" in un contesto più ampio dei prezzi delle case. Il Dipartimento di Protezione Ambientale sta attualmente rivedendo e sviluppando nuove normative che hanno a che fare con il deflusso delle acque piovane e ha stimato che i cambiamenti alla regolamentazione potrebbero costare ai proprietari di case unifamiliari 18.500 dollari, ha affermato.